租户花钱装修，到期后怎么解决？租房协议没提？
我是链家初沫，很高兴回答你的问题，希望能帮到你。
1. 这里我们首先要谈到合同，合同里没有说明这一点.业主是不可能给你任何补助或者赔偿。不管你装修有多好，那是你个人行为。和业主没有一点关系。反过来说，如果你是业主，你的房客给你提出这样要求，你觉得合理不。你的要求依据在那里。总得来说就是你没有要求他给补偿的依据。
2. 有的合同里明确了，房屋的用途，不得更改房屋用途，有的合同里也明确了，退房时恢复原貌，这就意味着你要把所有的东西全部撤走，恢复原有的样子，墙体损坏了的还要给别人修好。在香港，你退房时是必须恢复原样的，自己还要请车把建渣自己拉去处理。
我们再来看看解决办法
1.可以给业主商量，这就要看业主的心情和你的谈判技巧了，谈的好，业主能给你点就是最***的事情了。有的业主比较好说话。也许会同意给你点，总的来说可能性不大，每个人，每个家庭都有本难念的经。
2. 可以继续租用下去，和业主从新签合同，把该项事宜写进合同。这样以后有理有据。找业主拿赔偿时，有理有据。
3 继续租下去，按原来的合同再执行下去，房子你装修过了，可定比原来条件好很多，各种设施都比较齐全，可以比原来的租金提高很多，这样你可以减少很多的损失。甚至可以挣一点钱。
二房东就是这样来的。所以很多东西我们要有理有据。也要有变通的思维，不要去找业主闹。那样弄的双方不欢而散。
希望我的回答能帮助到你，也希望你在以后得日常生活中，知道合同的重要性。在这里我还是要劝你早日买房。给自己建立一个安稳的家。
我见过，好多租户在大商场里，租一间门面，装修花很多钱，生意不好退出，商场要求把装修的拆完，租户得再花钱，又砸又搬。如果是外面街上，的小门面，房东让你拆你得拆，他不吭声你不能破坏。难道你还想要点补偿？明智一点，空手走吧！
想问一下各位律师∴我租十七年房子了！房东叫我搬走怎么办？
自己开荒实际耕地超过5年地就是你的了。同理，实际住房17年你早就自己当房东了，谁能让你搬出去？就算***了，也该是你拿钱。
没毛病，梦里都是这样的。至于睡醒了之后呢。
根据物权法，房东依法享有该房屋的所有权（这个是归我所有的所有，不是指概念上的“全部”），用益物权，使用权等等各种权利。房东行使用益物权把房屋的临时使用权出租牟利获益。
无论口头协议还是书面协议，都一定会约定租赁起止日期，价格，使用范围等内容。详细一点得还包括续约，提前终止合同等情形的处理办法。按约定执行就是了。一般这都会留出足够的时间搬家的。租客想破头都不会变成房主的，就算你们结婚了那也是人家的婚前财产。
租了这么多年为什么突然不租给你了？这里不清楚，通常来说长期租客是房东比较欢迎的，甚至很多时候连租金都不怎么涨。突然不愿意租了肯定有实际的理由。其实只要是租房总会有离开的一天，实在舍不得就只有把房子买下来。不然就只能再好好选一个新房子搬进去。
租房17年，一直租下去，你应该是很多房东很欢喜的那种租客了。作为房东，我是很喜欢长租的租客，因为少麻烦，而且会爱惜房子。
以前，过年期间，有个人说租房子，只租一个月，说别人都不租给他，求我租给他，我那套房子是一室一厅，很好租的，当时刚空出来，我想空着也是空着，过年期间也没人租房，那就租一个月吧，结果他只租了半个月，要退租，我也还是退了，别人告诉我，我可以不用给他退钱的，哪有这样的租客呢！那以后，我就很希望能有长期租客。
但话说回来，房东是房东，房客是房客，房东当然可以有自己的原因要收回房子，你也可以另外找其他的地方住，如果合同有约定，提前一个月告知，不算违约，如果只提前了几天，那是单方面违约可以免除一个月的租金之类的，看你们如何约定吧。
你们都认识这么多年了，都算很熟的人了，我想房东应该是有原因要处理房子的，彼此理解一下吧，你对房子有感情了，可以租在附近，但都17年，我都不明白，难道还不可以自己买套房子吗，租房始终是漂泊不定的。
作为善良的房东，希望你们这样的房客也多多善良。
这问题，不需要律师回答吧？无论你租多久，你都只是租房，房东叫你搬走，必然有叫你搬走的理由，只要不违反合同法，你能证明办呢？答案就是你必须搬走！
首先：租房的房客只有部分房屋使用权利，作为真正的投资人，自己有需求的时候（例如自己要住），难道还要勉为其难地给你住，而房东自己流落街头吗？提出这样的问题，感觉不是幼稚就是咬筋。
按你的意思，你租了17年，还想不让房东收回房屋一样，那所有人都不需要买房，全部去租房好了，估计万科、万达、碧桂园都得把你列黑名单，因为不把你列黑名单，他们就得快点宣布破产！
其次：正常的房屋租赁，都有租赁合同或者协议；其权利和义务都会在合同中进行规范，何况租赁合同都会有租赁年限的签署，相信不会有任何一个房东和你签署终身制吧？那么房东终止租赁协议只要合法合规，你不可能拿到任何好处的。
其实，在现实中，相信有不少租房的人对合同都不是很在意，很多人每年交租金，根本不找房东续签合同，最终多数都是租客吃亏。其实，任何事都需要规矩，建议房东或者租客都认真签署协议来保障自己的权益。
最后：在现实的管理中，租户是小区管理中最难服务的群体；由于流动性，导致整个小区的服务压力加大，而导致服务水平降低；例如租赁双方都不到社区（业委会和物业服务处）报备，美其名曰是权利或者隐私；而在一点服务不到位的时候就呱呱叫自己的权利，请问：你尽到自己的义务没有？请不要忘记，权利和义务是对等的！
个人并不提倡全民当房奴，但是还是建议能租17年房的人有属于自己的小窝；哪怕真的不愿意够买，你最少也得和房东签署正式的协议，别说不懂，租17年房早就应该租出经验了，再说，现在随便在网站上搜都能下载。无知和懒惰最终都会付出一些代价的。
所以，针对你这种不详细的提问，只能说你尽量和房东去协商！至于能否延期或者获得一些补偿，还得根据实际情况；总之，房东是有权收回自己的物权的！
只能按照合同上解决，毕竟房子不是你的，如果是房东违约，只能赔你违约金，不管你租了多少年，这个不动产还是房东财产，在租赁期间，你只有使用权，没有拥有权。
解决方案如下:
1，可以和业主协商，给你留出搬走时间，按照合同约定赔你违约金，没有约定违约金的，一般赔你1-2个月的租金。
2，可以***房东，毕竟是房东违约，但是房东最多也是赔你点违约金，得不偿失，还特别麻烦，还是趁早准备搬家，和气生财，不是自己东西，你没有占有的权利。
3，你赖着不走，等着房东***你，走完流程，赔你违约金，房东在把房子收回来。
4，***如你们没有签合同，事情有争议，违约金最高也是一年租金的百分之二十，在退你多交的房租。
5，房东***如是要把这套卖了，你有优先购买这套房的权利。
希望我的回答能帮到你！
就算是租了17年的房子，这房子的产权依然不会是你的呀。房东叫你搬走也许是想收回自住，也许是想卖掉了。你能怎么办？
先看看你们的租赁合同到期了没有，如果没有，房东提前一个月通知你，你也是没撤，还是要找地方搬，如果是临时通知你的，可以再协商，给你多点时间找房子，毕竟房东也不愿意赔毁约金的。
如果没有再续签租赁合同，那就真的只能好好跟房东求个情了，17年的租赁关系，相信房东也是愿意通融的，但不代表你可以无限期拖着不搬。
