中国香港新界为什么有那么多荒山野岭和空地？为什么没开发？
不要说什么保护环境不愿意破坏耕地，没那么高尚，最开始想开发，地主人不同意，那时候跟现在不一样，因为农村要靠地靠山吃饭，到后来形成房地产市场，几大房地产大家族为了垄断地位，不愿开发，房少人多，房才值钱。
难道港府不愿意开发新界？难道社会大众不知道开发新界修的房子能满足更多人的居住需求？其实整个香港社会上下都知道！只不过都出于各自利益而做出了这些非所思议的行为。
1、无房族
整个香港，最希望开发新界的，有两个团体，一个是香港政府！一个就是无房一族。
要知道，高昂的房价，让香港人绝望。所以，他们是很希望新界这些荒山野岭和空地被开发出来。
然而，很多人香港人一旦在香港买了按“尺”计算的房屋，瞬间他们的角色就转变成了“有房族”。
2、有房族
香港生活经济压力是巨大的，动辄几十年的供房时间，让很多人一生都在为一间或者一套狭小的房屋奔波。
对于有房族来说，每一分钱都是不容易的。所以，他们最怕的不是买不起房子，而是房价下跌！
房价下跌最快，最直接的方式就是开发新界，土地供应加大，修更多的房子，就意味着房子多了，房价可能不会跌，但是上涨肯定就慢了。
所以，从支持开发新界到反对开发新界，就是在香港有了房子，就会改变立场。
3、最大利益者
毫无疑问，香港高房价最大的利益就是房地产开发商。
全球仅有的，把房子按“尺”来卖，发明了“公摊面积”，极端的房价，让很多港人买一套70平的房子当成是“豪宅”……
这些房产开发商，本质来说，还是支持开发新界的，但是不是大规模的开发，而是要根据他们的节奏，让新界每一栋楼都卖出九龙、尖沙咀的价格，才是他们的目标。
所以，香港的土地供应每年就那么一点儿，变现的把房产增量控制在一个极小的幅度。让需求市场“饿”，这样这些资本家的利益才能最大化！
为了达到这些目的，房产开发商明里暗里赞助了很多专职反对开发新界的团体。例如，环保人群……
4、港府
本质来说，港府是愿意开发新界的，但是港府被利益团体所左右。
例如，互联网才开始时候，港府就提出了“数码港计划”，但是在资本家的操作下，“数码港”变成了修房子，卖房子……
好好的“数码港”，最终错过了互联网时代……
若我们回答有用，给个关注，点个赞。谢谢大家支持。
这个问题其实蛮复杂的，我简单的说说个人的看法吧：
1、土地私有制
在中国大陆，土地属于国有和集体所有，中央和地方***对土地拥有所有权，可以根据国家法律合理安排土地开发。而香港是土地私有制，***要开发这些私人土地必须向地主购买土地，而新界很多具有开发价值的土地其实都把握在大财团或者当地原居民手中，这些人漫天要价，导致很多新界的土地都没办法进行统一规划去发展。之前香港***宁愿花上万亿去填海造地，也不愿意去找这些地主去买地，因为填海造地比买地还便宜。
2、打着环保口号干预开发
承接上文，正如前面说到香港***的大规模填海机会泡汤，正是因为这些地产财团通过金钱影响政治，对内在***中安插亲信，对外出钱让一些所谓的环保人士打着环保的名义煽动人民反对。这些举动都是逼迫***转头去买它们手上的土地，同时控制每年土地开发的数量，让市场上房屋供不应求，托高房价和低价，维系他们手上土地的价值，变相剥削其它人。
3、有房族对无房族的变相剥削
在香港拥有一套自己的房屋会被叫做“上车”。为什么这么说？因为房屋的价格实在太高了，因为一套房屋就能改变一个人的社会阶层，你拥有了一套房屋就等于你坐搭上资产基层的快车，以后通过房屋的资产增值就能妥妥的拉开与众多无房一族的资产差距。对于这些靠房产增值剥削无房族的人，他们自然不希望新界的土地被开发，这样就不会有更多房屋供应入市，这样手上的房子自然就能持续增值。所以，代表这些有房族的团体和政治力量自然也会千方百计的阻挠***去开发新界的土地。
