香港人在大陆办理房产过户需要办理哪些手续?
香港在大陆二手房过户流程主要有以下四步:
一、买卖双方无贷款: 买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户,最后在交房时,下家将尾款结清给卖方。
二、卖方有***未还清: 买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行***。7个工作日后,银行***审结结束,双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时,买房将尾款结清给卖方。
三、买方***购房: 首先对买方的***额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买方将首付款支付给卖方;买方和***公司或银行签订***协议;7个工作日***审核结束后,双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后,领取新的房产证;银行凭新的房产证,给卖方放款;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时,买方将尾款结清给卖方。
四、买卖双方均有***: 首先对买方的***额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买方将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行***;7个工作日后,银行***审结结束,买方和***公司或银行签订***协议;7个工作日***审核结束后,买卖双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后,领取新的房产证;银行凭新的房产证,给卖方放款;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时,买方将尾款结清给卖方。
香港买房税费要缴纳哪些?
1、香港***要交契税:房款的3%;印花税:房款的0.05%;交易费:3元/平方米;测绘费按各区具体规定;权属登记费及取证费:按各区具体规定一般情况是在200元内。
2、税收方面是没有区别的,5年内交易要交个税和营业税,5年后交易可以免个税和营业税;营业税是交易价的5.5%;个税是差额部分的20%。
3、香港***如果办理二手房***业务,还要额外交评估费,另有登记费80元配图费25元。
香港买房需要缴纳哪些税费?虽然说香港的购房政策不同,但是需要缴纳的房产税项目却是差不多的,不过香港的购房政策每年都有可能出现变化,所以如果想在香港买房,一定要提前了解购房政策。香港有房产税吗?当然需要缴纳房产税。缴纳房产税需要到相关部门进行。