香港还有多少土地还没开发？
目前香港大约有7成到8成土地是还没有开发的，造成这个原因的是丁屋政策，1967年***后，***为发展新界得到原居民的支持，于1***2年实施了“小型屋宇政策”。很多土地都是属于私人的。
香港房产证是什么样的？
在香港，物业所有权的验证和记录是由地政总署负责的。当购买一处住房时，买方会获得一份物业所有权证书，该证书称为“产权证书”（Deed of Mutual Covenant，DMC）。此证书记录了物业的所有制、共同区域的管理和使用、业主规定、有关条款和条件等信息。通过这份证书，业主可以知道自己拥有的物业以及相关规定和权利。
在香港，在购买住宅时，也需要签署一份买卖合约（Agreement for Sale and Purchase），合约中详细说明了物业的买卖细节和条件。
1 香港房产证是一种证明在香港拥有房产权利的法律文件。
2 根据香港法律，房地产交易必须在香港土地注册处备案，备案后会颁发一份房地产证书，证明该房地产的所有权和权益。
此外，还有一种称为“国外人士产权办理程序”的流程，该流程适用于居住在国外的人士，即使他们没有在香港拥有永久居留权也可以申请。
3 香港房产证是由香港政府颁发的，证明持有人拥有该房产的所有权和权益，具有法律效力。
持有该证书的人可以在房地产交易中享受相应的权利和保障。
香港房产证是一种纸质证件，通常长方形，上面印有房产的所有者、产权面积、房产地址等信息。
它是香港房地产交易的重要凭证之一。
香港房产证的出现是为了证明房产所有权和权益，让房产交易更有保障。
根据香港法律规定，任何一套房产必须有房产证才能进行买卖或出租。
除了房产证之外，香港还有土地契约、产权证书等房地产相关证件。
此外，香港***也定期更新房地产相关法律法规，以保证房地产市场的公平和稳定。
1 香港房产证是一种证明香港房产所有权的证件。
2 香港房产证具有法律效力，是房产所有人的合法证明，可以用来办理相关手续，如贷款和转让等。
该证件是由香港***颁发，上面会有房产所有人的姓名、地址、房产面积以及权益等详细信息。
需要注意的是，香港房产证只证明该房产在香港所有权的取得情况，不涉及任何其他方面的问题。
3 此外，香港房产证作为一种重要的财产证明，对于房产买卖、继承、抵押等方面都有一定的作用。
因此，对于拥有香港房产的人来说，将其妥善保管是非常必要的。
1 香港房产证是一种证明物业所有权的证件。
2 在香港购买房产后，需要向香港***申请颁发房产证，证明该物业的所有权归属于持有人。
3 香港房产证通常包括物业的地址、持有人的姓名、物业面积、楼龄、使用用途等详细信息。
此外，持有人还可以通过向香港土地注册处申请抵押***登记，将物业作为抵押物，获取***。
香港土地是私有的吗？
很多内地朋友会以为香港土地是属于永久地权，其实不是。
在香港，所有的土地都是香港***的產业，而所谓出售的土地，其实只是出售給买家使用该幅土地一定的年限，年限到了，土地也就重归香港***所有。至於买家在买地時所支付給的地价，严格來說，只是买家就使用该幅土地的年限，一次過支付给香港***的租金。
但也有例外，就是位于中环花园道口的圣公会圣约翰座堂了。圣约翰教堂在香港土地业权制度里，也就由于不同其他土地业权有年期限制的土地，有著独特的地位。它是香港唯一永久产权（fee simple）的土地，但條件是该幅土地必须用作教堂之用。否則根据19***年通過的《英语圣公会信讬条例》，教堂及其范围必须归还香港***。
香港土地严格来说不是私有，但事实来说是私有。
不是私有的证据是： 地租， 差不多所有房屋土地都要交这个费用。
事实是私有是，***在土地到期是要无条件续期，要收回土地或是房屋都要支付市价，基本上重建要赔的金额比市价高，没记错是同区10年楼龄的楼价。例如你的单位50年了，***要收回或是发展商要收购重建，赔偿要以同区10年楼龄以内的价格为准。
香港还有七百多公顷的土地可以用来建盖廉租房，为何却迟迟不建盖呢？
这是马克思主义国家学说的发展。 首先，香港前途问题是80年代提出的，当年大陆提出改革开放政策，提出到21世纪中叶发展到社会主义中级阶段，很长一段时间都是处在社会主义初级阶段，社会发展不能逾越阶段，这是自建国以来，关于国家建设总结出来的经验教训的出来了，社会发展需要时间，而且当年大陆刚刚改革开放（十一届三中全会），很多制度等都需要完善，是需要时间的，可见社会发展是需要时间，因此香港也是需要时间来发展社会生产力，不可能一下子就跳到社会主义甚至共产主义的。
其次香港很多制度都跟大陆不一样，如法律制度，如土地制度，好像香港土地使用权一般是99年，甚至有一些是英王特赐的是永久使用权的，而大陆一般土地使用权只有70年，如果突然改成如同大陆一样的70年制度，恐怕会造成房地产市场的震动。而且法律制度不一样，很多合同合约，楼契租约，会随着法律制度的改变而失效，到时候大家都不认账，可见对经济打击是非常大的，再者说香港被殖民统治了这么多年，有自己的一套制度和生活方式，如***运动，大陆没有，澳门也有自己“特别”的行业，在大陆也是没有的，如果突然取消，必定会造成很大的影响。
而且香港作为一个窗口，其实以前资本主义西方国家很多都制裁社会主义国家，要借助香港作为窗口进口一些高科技产品和必需品，而且一些中外谈判，国际谈判等也有在香港进行的，所以最好还是保留香港的制度，而且当年80-90年代香港是亚洲四小龙之一，经济相对发达，应该保持这个优势与大陆共同发展，要以经济建设为中心，所以稳定住香港是非常重要的。 其实理由还有很多，所以香港要实行一国两制，其实就是要稳定住民心（好像一些购房合同等要继续有效），稳定住香港的市场，让香港经济继续发展，继续成为进出口贸易的重要港口，其实是百利而无一害的。
