有人说香港的房价被称全球最高,如今开始下跌,你认为内地房价会怎么样?
主要香港行政区***推出空置税之后,房价开始下降。香港商品房的地也不属私人,香港对于类似房地产税征收值得大陆地方***学习,类似房地产税香港是按房租的百分率收,这样比较人性化,起码让大众交得起,香港政府不会打击买房投入租赁市场的业主,使城市房屋租赁市场百花齐放。如果房地产税对中国城市后续发展和维护如此重要,本人认为可借鉴香港"***"经验,不论农村和城市私房一概收"房地产"税,按照此地段的房租市场评估价百分率收,对于困难户或房租低于N价钱可免收,设立对持有俩套以上房的空置税,这样有什么好处:①减少社会矛盾,减少城乡"房地"矛盾,减轻房屋地段差别矛盾,减轻***收税成本。②多套和一套房的税收一视同仁,减轻社会仇视富人,鼓励穷人励志,多套房要投入租赁市场,减轻用纳税人钱建公租房。③对于大城市城中村改造有促进,使失去"农田"的城中村农民积极参与城中村改造,不用担心改造后获得多套房受到法律惩罚,使房屋租赁市场多样化。
如果香港樓價是虛高的話,大陸更嚴重!第一,香港地少人多,僧多粥少,剛須強勁,經過幾次房價大跌仍然是可以重返高位,除非經歷多一次世界性衰退,否則只會輕微下跌。第二香港房收租回報都比大陸強多,香港收租至少3至5釐回報,房價下跌都可靠收租支持!大陸房價只靠房價漲才有真正回報,收租年利率極低,大部分只有一釐,利息一加,供樓5釐息以上,不算樓房虧損之外,每個月蝕利息都蝕死!現在根本沒投資客入市,剛須不如再等等再入市也不遲,大陸到處都是空樓房!看那個發展商支持不住,極可能有骨牌效應大幅下滑!迎來中國第一埸樓市大地震!
卖深圳一套房去香港买两个小单位收租,可行吗?
不建议来香港买房出租,香港出租房和深圳不同,第一:租房税一定按时交,如果逃税后果非常严重。第二:出租房出现任何问题你都要负责,随叫随到很麻烦。第三:深圳房价应该还要往上走。不喜勿喷!自己决定!
90后女生坐拥400多栋楼,靠收租月入2000多万,26岁步入人生巅峰!如何评价?
这个事情今天也是爆了,我没有写错,不是4栋楼,是400栋楼,栋,还不是间,400间房间已经够惊人了,现在是栋,加起来差不多有超过10000间房,我们没有在天方夜谭,真的是有其人,而且最重要的,据说还不是什么白富美,竟然就是一个普通的大学生白手起家?
这是她的社交账号,简称D姐,非常的火爆,她日常的主要工作就是……收租……这是她日常收租的画面。
有钱人的生活我们无法想象,这个房子可不是随便乱吹的,来看看她的钥匙柜,简直吓人,400多栋楼的钥匙,你见过吗?
到底哪些楼在哪里她也记不清,只知道有密码盒的都是她的楼,B站有个up主叫“张特价”,还特地对她进行了***访。一栋楼的话,D姐每个月可以赚到五六十万。
哪怕按照她说的最小值,平均算5万/栋楼,400栋就是2000万啊。
其实看到这里我们已经快要崩溃了,这到底是什么样的人生?根据她的自述,大概是这样的:我们都很好奇,到底是什么样的人才能白手起家拥有400多栋楼?事实上,在她的自述中,我们看到了一个非常坎坷的人生,她曾经到了负资产,花费了7年多的时间。也就是说她是从13年左右从事这个行业:她才20岁,我们20岁还在学校里复习考试吧。
在此之前,她发过***:最高同时6份***:也开过民宿:补习班、火锅店、编剧工作室,几乎我们能想得到的行当她都做过了,还亏了几百万。
第一桶金其实应该最多人关心,她做的似乎就是类似房屋中介的工作?我们很难想象,在2013年楼市已经基本成熟的市场竟然靠这个能赚到买楼的第一桶金?根据***访,她的楼貌似都集中在广州的白云区附近:
我们对这个区域没有什么太大概念,问了几个当地的同学,说这里不是市区,有点近郊的感觉,也有点老旧城中村的感觉。
我们问了差不多5个做房地产的同学,每个人都有超过10年以上的从业经历,我们把这些资料发给他们后,他们都认真的研究了很久,我们特别想知道,真正的“纯白手”可以做到吗?
5个人的回复都是否定的,说13年从广州开始做绝对不可能白手做到那么大,或许有很多我们不知道的东西。很多人让我们再查下,到底400多栋楼都是她的产权吗?我们查了一下,貌似还真不是,她的简介和回复中貌似自己拥有的是10多栋。
其余的都是自己承包的,也就是俗称的二手房东。
其实我们说到底,能白手起家有10多栋已经够了不起了,但是很多网友还是发出了质疑。不过有很多网友对其表示质疑,这个可能吗?如果没有家里支持的话,即使从大一大二做中介赚很多,也不至于可以到大三就买楼了?买房就已经很了不起了吧。
这个事情还在热议中,有羡慕的,也有不信的,不知道后续会如何发展,大家看完整个事情有何感受?
27岁时我们在干嘛?广州一名1993年出生的女生D姐,白手起家,27岁就拥有了400多栋楼,每天靠收租,日进斗金,月收入2000多万,现实版的“躺着赚钱”。
D姐简介
D姐生于1993年,毕业于广州大学,大三时买了第一栋楼,最早开始,所有的家具、卫生、窗帘都是自己一个人操办,后来买第二栋、第三栋楼时,开始寻找合伙人。据说,D姐已经从事了7、8年的房地产行业。
D姐也陈述了自己的创业史,曾经派过***、做过***、开过民宿、补习机构、火锅店、编剧工作室,俨然一部年轻人的奋斗史。
400多栋房子的价值
D姐在广州有400多栋房子,这是一个什么概念呢?我们算一算,400多栋房子大约1万多套,如果按照每套30平米计算,广州平均房价是每平米34486元,那么400栋房子的总价值是:
10000(400栋楼)*30平米*34486=10345800000(大家可以脑补一下这个数字)。
D姐完全实现财务自由,D姐称看到自己心仪的东西,大手一挥立马购入,包括楼,不用担心钱的问题。
总之,D姐的生活仍然羡慕,不过很多网友表示,D姐是在搞营销,免费打广告,增加曝光率。有些网友也纷纷放话:经得住查税吗?这里就不多解释了。不过大家也不要仇富,合理看待生活中的一切富裕。
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