香港的大学生毕业后一般多久才能在香港买套房?
诚蒙悟空邀请,我来回答题主问题。香港的大学生毕业要多久才能在香港买套房?在家里父母没有支持情况下,从两个方面来分析:
第一,毕业后大学生工资收入,刚毕业大学生收入在1万到3万港币,扣除最基本生存消费,能每月存0.5万到2万,平均数按月存1万,一年存12万,20年存240万,购买一套1000万港币小套房,首付200万,贷款800万,***30年,月供2万多。从收入来看,要一辈子为一套房奋斗终生。
第二,从香港房价看,我在《老何看点》高房价给香港带来危害中说,目前香港岛房价在30万到50万一个平方米,最贵的有100万一个平方。九龙房价在20万到40万一个平方米。就按30万一个平方米算,要买一套60平方米套房,就要1800万,这对刚毕业的大学生来说,是天价,要买房就是绝望。
香港前财政司长梁锦松说,香港的房价太高了,对大学生来说是绝望的。香港政府必须排出资本财团的干扰,多多供应土地建房,让香港房价降下来。
香港人在大陆买房子可以办按揭吗?
在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人可以申请按揭买房。
一、申请按揭***条件
1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)
2、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付***本息的能力
3、借款人的实际年龄加***申请期限不应超过70岁
二、申请按揭***材料
3、收入证明(银行指定格式)
5、资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等
6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表
三、特殊情况
1、台湾人
大陆往来通行证(台胞证)、户籍藤本(可证明婚姻状况)、在京购房审批表、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)
2、香港人
香港身份证、结婚证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)
3、韩国人
护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证(可证明婚姻状况)、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)
4、其他国籍
护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)
90年代,香港人在广州可以随便买房,为什么?
当时政策允许而已,房地产市场属于受***调控的,不同时期***会根据市场环境制定相应的房地产政策,90年代中国房地产刚刚进入市场化,***未制定外籍及港澳台人士在内地购房限制政策而已
香港人士在内地能买几套房?条件是什么?
根据《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》第二条 各地房地产主管部门在办理境外个人的商品房预售合同备案和房屋产权登记时,除应当查验《城市商品房预售管理办法》、《房屋登记办法》规定的材料及验证购房人持有房屋情况外,还应当查验:
1、有关部门出具的境外个人(不含港澳台居民和华侨)在境内工作超过一年的证明;港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明。
2、境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。
扩展资料:
《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》第三条 各地房地产主管部门在办理境外机构的商品房预售合同备案和房屋产权登记时,除应当查验《城市商品房预售管理办法》、《房屋登记办法》规定的材料及验证购房人持有房屋情况外,还应当查验:
1、有关部门出具的在境内设立分支、代表机构的批准文件和注册证明。
2、境外机构所购房屋是实际办公所需的书面承诺。
参考资料来源:百度百科——关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知
[_a***_]能在香港买房吗?
当然可以,你认为香港高房价是本地人的功劳?如果不是旁边村的村领导,企业领导们些币多,放家里又不安全,要转移又不能经过银行,为了洗出去,只有去旁边买房再卖掉。这样钱也洗走了,也成了投资收益了。
内地人可以在香港买房!有钱就可以任性。
1.看好房后,先签合同,下定金。如果毁约,不仅定金没收,还要赔偿下次卖出时可能的差价,还要赔偿双方中介费用。
2.合同签好后,2周内完成首付款,一般45天内完成交易,包括全款支付。此交易过程需要交律师行处理。需要缴纳律师费用。
3.如果要按揭的话,在合同签订后,联系按揭银行,按银行要求提供资料。银行会在2周内决定是否提供按揭***。金额会付给律师行。
4.现在按港府规定,过户时需要付成交金额的百分之15做为买家印花税,另外还有双倍契税,总计在30%左右。所以说有钱任性。
5.以上手续一般在45天内完成,第45天就可以收房了。哈哈
当然可以。
作为全球最大的自由港,香港经济是最开放的体系之一,香港的房子,也是面向全球销售。也就是全球各地都可以在香港买房,不仅是内地人。
但户口不在香港的人,与香港永久居民在购房上还是有一定区别。外地人到香港买房,也是有一定条件的。
首先是身份要合法,去香港买房,购房者须提供合法有效的***和户口薄等***明,甚至包括水电煤气***的月结单;其次,内地人对香港来说,也是外来户口,以家庭为单位在香港只可购买一套住宅,不管是新房,还是二手房。而且购房必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单,这个条件是内地人在香港购房的最大障碍。
一般在香港买房,时间需要一个月以上。
首先,你要选定购买房子的代理机构,或者说是地产经纪,然后将自己的要求具体告知对方,等地产经纪帮您筛选好符合要求的房子之后,就可以约定时间来香港看楼。
看满意了,你认为地段、设计、户型、价格都很OK,就可以通过经纪人与卖家签订买卖合同,并缴纳订金。这些手续完成之后,就可以通过律师签署正式购房合同,并支付首期。如果你很有钱,也可以一次性支付。
如果是银行***,那么外地人在香港购房,首付一般是40%,有时候也有30%,但基本上很少。而且如果价格超过1000万港币,首付可能需要60%。
香港针对外地人购房,目前房地产税是比较高的,这是为了遏制外地人到香港乱炒房,将本来已经很高的房价炒上天:香港境外人士购买相关物业总共需支付相当于楼价15%—23%的税款。